Réhabilitation durable et circulaire des ACEC

Depuis 2017, SPI en partenariat avec la Ville de Herstal, la Société Régionale de Logement de Herstal et Urbeo, mène la réhabilitation de la friche industrielle des ACEC, site de 27 ha situé au cœur de la ville.

Les ACEC jouissent d’une situation unique, permettant de relier aisément les pays voisins ainsi que des zones d’enjeux importants (Trilogiport, PAE des Hauts Sarts, Chertal, Liège Airport, etc.). Son voisinage direct avec l’incinérateur d’Uvelia (Intradel) a impulsé la démarche circulaire sur le site grâce à la conception et à l’exploitation d’un réseau de chaleur, qui est à ce jour le plus grand de Wallonie.

Ces caractéristiques, conjuguées à la présence de terres arables propres à la production agricole, d’un patrimoine industriel remarquable, d’un tissu dense et dynamique d’associations, ainsi qu’à la connexion avec les transports en commun et les modes de déplacements doux, font de ce site un quartier qui ne demande qu’à être transformé en un morceau de ville durable.

Les acteurs publics se sont dotés d’un Masterplan (réalisé par le Studio Paola Vigano) encadrant cette transformation et permettant de dépasser le défi que représente le nombre important de propriétaires (morcellement) :

  • Une mixité de fonctions : résidentiel, îlots d’entreprises dédiés à la production, bureaux, commercial, production agricole, espaces communs dont un parc ;
  • Une attention portée aux corridors écologiques terrestres et aquatiques ;
  • Une vision patrimoniale favorisant le maintien de l’existant ;
  • Une place importante à la mobilité douce, avec notamment la Low Line, piste cyclo piétonne qui traverse le site pour rejoindre la gare SNCB située à 2km du site.

Les partenaires ont renforcé cette vision durable du site par la publication du guide Greenlife destiné à tout occupant ou projet mené sur le site. Ce guide a été conçu afin de cadrer et de stimuler le processus de développement du nouveau quartier, autour de 7 axes : biodiversité, eau, circularité, sol, déchets & matériaux, humain, énergie et mobilité.

Les ACEC sont à ce jour le projet le plus emblématique de l’approche circulaire de SPI.

Les projets circulaires mis en œuvre sur le site par notre ADT ainsi que ceux de nos partenaires seront accessibles début 2026 via une visite virtuelle des ACEC (réalisée avec nos partenaires IFAPME Liège, Instance Bassin EFE Liège, ainsi que Buildwise et son projet eDIH Connect.

Vous pourrez y trouver des vidéos explicatives, des présentations PowerPoint, des documents didactiques, des cahiers des charges et des liens utiles pour approfondir vos connaissances en construction circulaire ainsi que sur les projets suivants :

  • La déconstruction d’annexes plutôt que leur démolition
  • La création d’un îlot d’entreprises outdoor avec un aménagement circulaire des voiries et équipements
  • La commercialisation circulaire par une cession via emphytéose des parcelles outdoor, pour une meilleure maitrise du foncier public, logique de densification pour une utilisation rationnelle du foncier, accueil des entreprises avec démarche durable intégrée.

Contact : xavier.ory@spi.be (conditions et visite des parcelles dans leur contexte)

  • L’assainissement in situ et par confinement de terres infectées par la renouée du Japon
  • La mycoremédiation pour dépolluer in situ certaines zones touchées par des solvants chlorés, grâce aux Fonds FEDER
  • La reconstruction d’une façade d’une halle au départ de matériaux de réemploi, de revalorisation ou de surstock dans une logique d’économie d’énergie grise et de décarbonation
  • Le maintien et la réhabilitation circulaire d’une halle industrielle de 7.000 m², destiné à accueillir un ilot d’entreprises Indoor, grâce aux Fonds FEDER
  • La commercialisation circulaire via location modulable de cette halle (dès 2028)
  • Le réseau de chaleur qui alimente le site et au-delà
  • Le jardin nourricier via le projet InterGravert, mené par Intradel. La partie citoyenne sur les terres de la SRLH, les projets à vocation socio-économiques sur les terres SPI.
  • Le mobilier urbain circulaire de l’asbl Bau-Regain, projet à vocation socio-économique
  • La matériauthèque, l’upcycling de la filière bois, fruit de la collaboration d’Intradel, de l’Atelier 4040 et de La Ressourcerie du Pays de Liège
  • Nouvel’R, projet de formations dans les domaines de l’éco-design et de l’éco-construction par Intradel et Atelier 4040.

En savoir + :

  • La future visite virtuelle des ACEC (under construction)
  • Télécharger le folder « Le site des ACEC à Herstal – Franchir le pas de la circularité dans les projets immobiliers » (2024)
  • Visionner la capsule du Cluster Eco Construction (mai 2024)